Продажа недвижимости за городом имеет собственные особенности, от которых зависит скорость выхода на сделку. Потому услуги риэлтора при покупке или продаже дачи играют важную роль.

Важные нюансы

Главный фактор, который влияет на скорость – это сезонность. В отличие от покупателей квартир, будущие владельцы коттеджей и дач проявляют активность именно весной и летом, а зимой этот рынок находится в глубокой спячке.

Еще один важный нюанс – протяженность по времени, т.к. подготовка перед продажей и показы могут занимать немало времени. Для самой успешной и быстрой продажи недвижимости за городом существуют важные правила.

Подготовка документов заранее

Этот момент играет важную роль. Т.к. многие, зная, как может затянуться процесс, предпочитают давать объявления о продаже до собрания полного пакета документов. Делать это не нужно по таким причинам:

• сбор всего комплекта говорит о серьезности намерений продавца. В другом случае, риэлтор может услышать, что человек передумал продавать дачу, при этом, успев уже потратить уйму времени на поиски покупателя;
• конкуренция на этом рынке высока, потому покупатели рассматривают несколько предложений сразу. Именно по этой причине ваш объект должен быть полностью готовым к продаже в любой момент.

Составление объявления о продаже

Перед тем как начинать работать, нужно осмотреть дом, участок, ближайшие окрестности. Владелец должен сам описать преимущества дачи в подробностях. Это помогает риэлтору не только составить объявление, но и вести переговоры с покупателем.

Присмотритесь к похожим объявлениям, многие их них скупы на информацию. Это – роковая ошибка, т.к. покупатели предпочитают знать как можно больше информации из объявления. Малоинформативная реклама нередко пропускается. Дополнять объявление нужно качественными фото дома и участка.

Подготовка участка и дома к продаже

Услугами риэлтора при покупке дачи являются и подготовки к показам. Если риэлтор сможет уговорить владельцев снести ветхие постройки, которые портят участок, то это почти победа. Если же не удается, то необходимо непременно очистить участок от мусора и хлама. Ухоженный участок и пустой чистый дом выделяют предложение.

Коттеджи нередко покупают семейные пары, а аргументы для принятия решений у женщин и мужчин разные. Если женщинам важнее внешний вид дома и сада, то мужчины предпочитают ознакомиться с домом детально, узнать технические нюансы. Важно подготовиться ко всем вопросам основательно.