С начала года российское Правительство поддерживало субсидирование ипотек для снижения процентных ставок. Начала работать программа государственной поддержки по ипотеке на приобретение новостроек. По этой программе были получены заявки на ипотеку в сумме на 700 млн. рублей.

Рынок Воронежа

Воронежский рынок недвижимости может нормально работать только при адекватных процентных ставках. Это 10,5-12% годовых. Самый максимум – 13%, конечно, в зависимости от класса квартир. В последний год в городе было введено в эксплуатацию огромное количество квадратных метров.

Риэлторы уверены, что увеличение процентных ставок может стать причиной замирания рынка недвижимости. Именно по этой причине необходимо удерживать процентную ставку на уровне не выше 13%. Это в интересах структур, которые имеют отношение к этому вопросу – от застройщиков до банков.

Намечающаяся тенденция

Некоторая тенденция уже намечается – банки думают об удержании ставок в любом случае, невзирая на отсутствие поддержки от государства, т.к. в противном случае к ним просто никто не придет за ипотекой. Даже не рассматривается вероятность роста ставки выше 13%, это будет просто коллапс не только для рынка, но и других систем, связанных с ним – строительных материалов, застройщиков. Все может остановиться, вплоть до разорения.

Банки были в ожидании возможности снижения процентных ставок. Конечно, государственная поддержка не может быть вечной, ресурсы могут кончиться, но банки будут искать новые формы поддержки, договоренности для не повышения ставок. Возможно, придется пожертвовать процентом от прибыли, или будут найдены какие-либо другие решения. Это очень важно для всех, кто каким-либо образом связан со строительством и недвижимостью, чтобы рынок не остановился и не разорился в прах.