Часто возникают ситуации, когда сроки государственной регистрации, предусмотренные законом, угрожают самой возможности заключения подобной сделки. Но многие организации могут помочь в процессе ускорения регистрации права собственности на недвижимость, жилую или нежилую, и в ускоренном регистрировании различных договоров, таких как купли-продажи, ренты, аренды или дарения.

К примеру, может возникнуть ситуация, когда человеку необходимо переоформить право собственности на квартиру родственника, который находится в предсмертном состоянии, чтоб избежать необходимости процедуры вступления в наследство. Как известно, этот процесс занимает больше полугода. Следовательно, возникает задача — за максимально короткий срок собрать весь пакет документов и переоформить квартиру. И даже если уже на следующий день документы готовы и, в случае необходимости, получена доверенность от имени собственника на совершение практически любых действий, ошибочно полагать, что цель достигнута.

Сверяясь в Гражданским кодексом Российской Федерации можно узнать, что действие доверенности прекращается со смертью гражданина, от чьего имени выдана доверенность. Соответственно, при условии, что сделка и переход прав собственности будет зарегистрированы после смерти человека, она не будет иметь совершенно никакой юридической силы.

И при наличии реальных жизненных обстоятельств, противоречащих действующим законодательным актам, вполне возможно более гибкое и взвешенное решение о сроках регистрации прав собственности. Возможно получение свидетельства о государственной регистрации прав собственности даже через два для после подачи документов.