Перед тем, как сделать такой важный шаг при покупке или продаже недвижимости, как подписание договора, нужно иметь стопроцентную уверенность в том, что Вас не обманывают, что все предусмотренные договором условия Вас устраивают и что Вы после того, как поставите свою подпись под этим документом, не будете об этом жалеть.

Поэтому мы предлагаем Вашему вниманию несколько дельных советов по поводу того, как защитить себя от мошенников и на какие пункты договора нужно обращать особо пристальное внимание.
Итак, в первую очередь необходимо проследить историю данного жилого помещения: то есть проверить, нет ли претендующих на нее нынешних или предыдущих ее жильцов.

Затем проверьте подлинность всех без исключения документов, используемых для заключения сделки, в том числе и паспорта и т.д. К тому же желательно проверить подлинность и используемых документов в предыдущих сделках по купле-продаже этого объекта.
Следующий шаг – полная и подробная осведомленность о банковских операциях и налоговых обязательствах по квартире.

Перед тем, как оставить продавцу задаток, проверьте его юридическую чистоту, то есть убедитесь, нет ли у него сейчас, и не было ли ранее проблем с органами правопорядка, и если таковые были, узнайте, какого именно характера. Тем самым Вы обезопасите себя от возникновения такой ситуации, когда продавец исчезает с деньгами в неизвестном направлении.

Затем проверьте, нет ли среди жильцов, выбывших из квартиры, несовершеннолетних, выбывших в места лишения свободы, за границу, в другой город, в армию и т.п. Если кто-то из зарегистрированных ранее граждан этой категории действительно есть, нужно проверить, не нарушаются ли их права при продаже квартиры.

И последнее, что нужно уточнить перед покупкой жилья – не проводились ли перепланировки, реконструкции, снос стен и тому подобные изменения в конструкции жилья. Ведь если таковые имели место, полная безопасность в этом жилище не гарантирована. К тому же обязательно уточните, останется ли квартира после заключения сделки в прежнем состоянии (в том числе и сантехника, двери, газовая плита и т.п.).

Любое уважающее себя агентство проверяет объект купли-продажи по всем вышеперечисленным критериям, поэтому, обращаясь за помощью к специалистам, Вы защищаете себя от всевозможных неприятных «сюрпризов».