По данным агентств недвижимости в этом году застройщики ввели в эксплуатацию слишком большое количество сданного жилья. Такие объемы жилых строений возможно надолго встанут в невостребованное на рынке недвижимости, долгие годы. Статистика такова, что в первом полугодии 2015 года ввод в эксплуатацию жилья по регионам вырос на 35%! В течение предыдущих двух лет этот показатель активно стремился вверх. Как считают риэлторы, скорей всего этот год будет последним по росту активности нового жилья, в 2016 эта цифра пойдет на спад.

Откровения агентов по недвижимости

Анна Богомолова работает в сфере недвижимости уже пятнадцать лет, с ее слов сложившаяся ситуация на рынке жилья не имеет прецедентов. Спрос падает, а предложение на новостройки растет в геометрической прогрессии. В июне спрос на жилье немного подрос, но это слишком краткосрочный показатель, чтобы делать из этого какие-либо выводы. В прошлом декабре 2014 года, рынок недвижимости сильно пошатнуло, и он опустился на самое дно. Прогноз для застройщиков не очень радужный. Поэтому исходя из неутешительных цифр, осенью ожидается тенденция стимуляции на спрос. Одним из факторов может послужить предложение льготной ипотеки, государственные субсидии, скидки на квадратный метр и так далее.

Что же делать застройщикам с готовым жильем?

Как прокомментировала Анна Богомолова: «Застройщикам больше не нужно строить новое жилье. На рынке существенное перенасыщение, покупать квартиры стало некому. То, что было построено до кризиса, и сейчас достраивается и вводится в эксплуатацию – покупать никто не будет. После законченных проектов застройщику нужно чем-то заниматься. А на это нужны средства. Крупные компании могут себе позволить простимулировать спрос за счет скидок, массовых акций, выгодных предложений. Более мелкие застройщики просто заморозят существующие объекты за неимением денежных вложений».