Многих интересует вопрос, сколько же на самом деле стоят услуги риелтора, а также что за услуги должны предоставляться за это вознаграждение.

Споры об оплате

За 25 лет существования рынка недвижимости у нас в стране споры о том, кому и сколько, а также, зачем платить при заключении сделки купли-продажи, никак не утихнут. В настоящее время из-за острого кризиса, проблема оснований взимания вознаграждений агентам снова на первом плане. Люди не понимают, за что агенты требуют с них такие деньги, многие риелторы также не понимают, как доказать, что такие суммы оправданы.

Изучение форумов

После тщательного изучения форумов о риелторской деятельности попробует свести все претензии сторон воедино.

Один из пользователей Сети считает, что риелторы нечисты на руку, ведь они никогда не могут обосновать сумму вознаграждений, т.е. не дают отчет по каждому полученному рублю. Другой пользователь отмечает, что обосновать оплату своего труда не могут только агенты, которые и не делают ничего. Также отмечает факт разброса вознаграждений риелторам даже в одном городе. При этом отсутствует единый стандарт деятельности таких агентств.

Брокеры по недвижимости отмечают, что работа риелтора напоминает лотерею. В один день может быть легко, а потом – сложно. Можно сравнить работу риелтора с обычным наемным работником. Для каждой сделки требуется потратить около 200 часов. И это не только показ+предварительные договора+регистрация. Сюда же включается и время на ознакомление с объектом, работу с рекламой, фотографиями, описанием, переговоры. Не забудьте и о затраты на транспорт и телефон.

Теперь берем среднюю оплату труда любого наемного работника – это около 40 тыс. Учитывая 8-часовой рабочий день, 5-дневную занятость – 1 час работы стоит примерно 250 рублей. Если умножить 250 рублей на 200 часов, то получается 50 тыс., из них 5 тыс. уходит в счет покрытия затрат.

Другой риелтор дополняет, что если говорить об оплате услуг риелтора, то стоит говорить о вознаграждении, а не о комиссионных.

Но другой пользователь форумов считает, что в таком случае, риелторы должны показывать клиенту свое расписание, где указано все передвижение и тарифную сетку. В противном случае, все разговоры о вознаграждении нечестны.

Средняя цена

Средний размер вознаграждения варьируется от 2 до 4%. Но и за такие деньги брокеры вынуждены сегодня бороться. Многие клиенты теперь интересуются, за что платить агенту. Для того чтобы не остаться ни с чем, риелторы стараются брать столько, сколько клиент готов заплатить.